沖縄でシェア別荘を検討中の方は必見！ メリット・デメリット、購入する場合との比較も
気軽に別荘ライフを楽しむ手段として、沖縄でも「シェア別荘」が注目を集めています。別荘を個人で購入するよりも費用が抑えられるなどメリットが多い一方で、いくつかのデメリットも存在します。
この記事では、沖縄でシェア別荘を検討中の方に向けて、シェア別荘の特徴やメリット・デメリットを紹介します。別荘を購入する場合との比較も解説しますので、ぜひ参考にしてください。
目次
人気リゾート地の沖縄でも「シェア別荘」が注目されている
国内有数の人気リゾート地、沖縄。年間を通して温暖で過ごしやすく、美しい海や自然、独自の文化など、多彩な魅力に溢れています。そんな沖縄で余暇を過ごす方法として注目を集めるのが「シェア別荘」というスタイルです。まずは、シェア別荘とはどのようなものなのか、その特徴を解説していきます。
シェア別荘とは？
シェア別荘は、一つの別荘を複数のオーナーでシェア（所有・使用）する仕組みです。土地や建物の購入費のほか、維持管理費もオーナー全員で負担します。個人で購入するより費用を大幅に抑えられるため、少ない予算からでも別荘を所有できます。
利用方法やルールはサービスごとに異なる
シェア別荘と一口に言っても、権利形態や利用方法はサービスによって様々です。別荘の権利を複数のオーナーで共同所有する方法だけでなく、所有権を持たずに利用権のみを契約する方法もあります。どちらも複数のオーナーで別荘をシェアして利用することに変わりはないのですが、所有権の有無という大きな違いがあるため注意が必要です。
また、別荘の利用に関するルールも各サービスで異なります。年間で利用可能な権利日数や予約方式、ビジターへの貸し出しの可否なども確認しておくといいでしょう。
別荘をシェアする方法は他にもある
別荘のシェアには、民泊、コンドミニアム、タイムシェアなどの方法もあります。
民泊
民泊とは、住宅の全部または一部を旅行者等に貸し出すことを指します。別荘を利用しない期間、第三者に貸し出すことで収益を得られます。宿泊施設としての運営や管理が必要になります。
コンドミニアム
ここで言うコンドミニアムとは、リゾート地にある集合住宅型の別荘を指します。民泊と同様に、所有者が利用しない期間は宿泊施設として貸し出して収益を得られます。一般的に、コンドミニアムは運用や管理を運営会社が請け負うため、手間がかからないことが利点です。
タイムシェア
タイムシェアは、別荘を希望の日数や日程だけ所有または利用する方法です。様々なタイムシェアサービスがあり、「別荘を所有する権利を1週間単位で購入する 」「毎年同じ日程で利用できる権利を5年分購入する 」といったことが可能です。
沖縄でシェア別荘を所有するメリット
沖縄でシェア別荘を検討している方に向けて、主なメリットを以下にまとめました。
- 初期費用や維持管理費を抑えられる
- ワンランク上の別荘を手に入れられる
- 維持管理の手間がかからない
- 旅行する際の宿泊費用をセーブできる
- 権利が資産になる
それぞれ詳しく見ていきましょう。
初期費用や維持管理費を抑えられる
シェア別荘の一番のメリットは、初期費用や維持管理費を大幅に抑えられる点です。一つの別荘を複数のオーナーでシェアするため、一人あたりの費用負担が軽減されます。
沖縄は人気のリゾート地であるが故に、好条件の別荘は高額になるケースがあります。シェア別荘なら費用を安く抑えられるので、決められた予算内で希望の別荘を入手しやすくなります。
ワンランク上の別荘を手に入れられる
ラグジュアリーな設備が整う高級別荘など、ハイクラスな物件に手を出しやすいこともシェア別荘の魅力です。シェア別荘は、個人で購入するよりも低価格で所有できるため、ワンランク上の物件も検討することができます。沖縄ならではのロケーションや設備の豪華さ、アクセス性などにこだわり、より理想的な別荘を所有できるでしょう。
維持管理の手間がかからない
シェア別荘は、掃除やメンテナンスの手間が一切かかりません。全て管理会社に任せられるので、ホテルを利用するような感覚で別荘を利用できます。
沖縄といえば、高温多湿な環境によるカビの発生や台風被害を懸念する声も聞かれますが、管理会社が定期的な監視と清掃を行うため安心です。別荘を良好な状態で長く保つことができるでしょう。
旅行する際の宿泊費用をセーブできる
シェア別荘を利用することで、ホテルに宿泊するよりも費用を抑えられる可能性があります。例えば、GWやお盆、年末年始などのハイシーズンは、ホテルの宿泊費が高くなりがちです。特に、家族やグループで連泊する場合では費用が高額になることが予想されます。このようなケースでは、シェア別荘を上手く活用することも賢い選択肢の一つといえます。
権利が資産になる
シェア別荘の所有権は資産になります。将来的に第三者へ売却したり、子どもに贈与したりすることも可能です。
また、複数のオーナーと別荘の所有権をシェアしている状態であったとしても、別荘オーナーである事実に変わりはありません。人気リゾート地の沖縄に別荘を所有するというステイタスも手に入れられます。
沖縄でシェア別荘を所有するデメリット
シェア別荘には多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。
- 希望日に利用できない可能性がある
- 長期滞在が難しい
- 年間の維持管理費が発生する
これらのデメリットも踏まえた上で検討を進めましょう。
希望日に利用できない可能性がある
シェア別荘は複数のオーナーがいるため、希望する日や時間に利用できない可能性があります。特に沖縄は人気のリゾート地なので、お盆や年末年始、大型連休に希望者が集中することが予測されます。自身の都合だけで利用日を決められないことを覚えておきましょう。
長期滞在が難しい
シェア別荘は長期滞在したい方には不向きです。通常、シェア別荘は年間で利用できる日数が決められています。例えば、1年間で利用可能な日数が20日であれば、「1ヶ月丸々利用する」「ワンシーズン滞在する」といった別荘の使い方はできません。
また、他のオーナーが既に予約を入れているケースもあるため、連続しての滞在が難しくなります。
年間の維持管理費が発生する
シェア別荘を所有すると、利用の有無に関わらず、年間の維持費用や管理費用を支払う必要があります。継続して支払うものなので、大体どれくらいの金額になるのか、途中で費用が上がる可能性はあるのか、事前に確認しておくと安心です。
沖縄は魅力的な別荘地！ シェアではなく購入という手段も
沖縄は日本屈指のリゾート地であり、旅行先だけでなくワーケーションの場としても注目を集めています。そのため、シェア別荘を所有したとしても週末や連休期間に予約が集中し、希望通りに利用できない可能性があります。
もし、資金に余裕がある場合は、別荘の購入を検討してみるのもおすすめです。思い立った時に好きなだけ自由に滞在できることは大きなメリットといえるでしょう。また、別荘を利用しない期間は宿泊施設として貸し出し、収益化もできます。
まとめ：沖縄に別荘を所有するなら「シェア」「購入」の比較検討を
この記事では、沖縄でシェア別荘を所有する際のメリットやデメリットについて解説しました。沖縄に別荘を所有する手段には「シェア」以外に「購入」もあります。双方のメリット・デメリットなどの情報を比較して、自身に合う方を選択するといいでしょう。
▼沖縄の別荘について、こちらの記事でも総合的に解説しています。ぜひあわせてご覧ください。
