沖縄に別荘を持ちたい方必見！地域別の特徴や選び方・探し方をご紹介

「沖縄に別荘を持ちたい」と考えていても、「どの地域にある別荘がよいのか」「どのような別荘なら満足しやすいのか」と疑問を抱き、なかなか一歩踏み出せずにいる方もいるでしょう。

そこで今回は、沖縄に別荘を持ちたい方向けに、沖縄に別荘を所有するメリットや沖縄の地域別の特徴、別荘選びのポイントなどについて解説します。あわせて、沖縄の別荘を探す方法もご紹介しているので、ぜひご参考にしてください。

はじめに確認しておこう！沖縄に別荘を所有するメリット

沖縄に別荘を所有することには、以下のようなメリットがあります。

休日を沖縄で過ごしやすくなる

「休日には、都会の喧騒から離れて地方でゆっくり過ごしたい」とお考えの方もいるでしょう。しかし、飛行機やホテルを予約する手間がかかる他、長期休暇が重なれば観光客が増加してなかなか予約が取れないかもしれません。この場合、せっかくの休日を満足に過ごせなくなってしまいます。

沖縄に別荘を持てば、ホテルの空室状況を問わず、好きなタイミングで沖縄に行くことができます。暖かい気候のもとのんびり過ごせるため、心身ともにリフレッシュできるでしょう。
「平日は都心で働き、休日は沖縄でくつろぐ」、そんな贅沢を楽しめるのが、沖縄に別荘を所有するメリットです。

冬の時期にも利用しやすい

それぞれの都道府県で冬の気温は異なり、一桁になるところもあれば、氷点下にまで下がるところもあります。その中で沖縄は冬でも比較的暖かいため、快適に過ごすことができます。

例えば、東京と沖縄の冬の平均気温（2021年）を比較すると、以下のようになります。

	1月	2月	10月	11月	12月
東京	5.4℃	8.5℃	18.2℃	13.7℃	7.9℃
沖縄	16.8℃	18.5℃	26.0℃	21.8℃	18.9℃

参照：観測開始からの毎月の値　東京 日平均気温の月平均値（℃）｜気象庁
観測開始からの毎月の値　那覇 日平均気温の月平均値（℃）｜気象庁

ご覧のとおり、沖縄の平均気温は東京の平均気温より約10℃高くなっています。この点から、沖縄の別荘は冬でも利用しやすく、寒さに凍えることなく過ごせると考えられます。

セカンドハウスとしても活用できる

セカンドハウスとは、自宅とは別の「定期的に居住する住まい」のことです。沖縄に別荘を所有すれば、それをセカンドハウスとして利用することもできるため、「月の半分は東京で過ごし、残り半分は沖縄で過ごす」「リモートワークだからリフレッシュも兼ねて一週間は沖縄で仕事をする」といった一時的な居住がしやすくなります。

長期滞在するにあたってホテルを予約する場合、宿泊費が多くかかります。その点、沖縄に別荘があれば宿泊費がかからないため、自分が満足するまで住み続けることが可能です。

沖縄のどこにある別荘にする？地域別の特徴を押さえよう

沖縄は、大きく3つの地域に分けることができます。もし「どの地域にある別荘がよいのか？」とお悩みなら、まずは南部・中部・北部、それぞれの地域について理解を深めることが大切です。

南部

沖縄県南部は、沖縄の中心地・那覇市を有する地域です。「オリオンECO美らSUNビーチ」や「美々ビーチいとまん」などのきれいなビーチがある他、世界文化遺産の「斎場御嶽（せーふぁうたき）」、沖縄の歴史を物語る「ひめゆりの塔」などの観光スポットが多く点在しています。

昨今、南城市（なんじょうし）周辺に別荘にもなる一戸建てが増えていることから、空港近くでリゾートライフを楽しみたい方におすすめの地域といえます。

中部

沖縄県中部は、沖縄の文化と海外の文化が混ざり合った異国情緒ただよう地域です。恩納村（おんなそん）や読谷村（よみたんそん）にはリゾートホテルが立ち並び、年中観光客でにぎわっています。新築・中古の一戸建ても点在しているので、西海岸を一望できる別荘を所有することが可能です。
この他、スーパーやレストランなどが多く点在している北谷町（ちゃたんちょう）にも別荘向けの物件があるので、暮らしやすさを重視する方にもおすすめといえます。

北部

沖縄県北部は、亜熱帯気候ならではの植物が生い茂る自然豊かな地域です。「自然に囲まれた沖縄の別荘でのんびり過ごしたい」という方に、とくにおすすめの地域といえます。

ジンベエザメを飼育する「沖縄美ら海水族館」に、工芸体験や古民家観賞などができるテーマパーク「琉球村」、広大な海の上を走る「古宇利（こうり）大橋」など観光スポットも多いので、別荘でゆったりくつろぎつつも、さまざまなエンターテイメントを楽しめます。

沖縄ならではの特徴を考慮しよう！別荘選びのポイント

別荘と一言でいっても「満足しやすい別荘」と「後悔しやすい別荘」があります。以下で、沖縄におけるそれぞれの別荘の特徴をご紹介するので、別荘選びの参考にしてみてください。

満足しやすい別荘の特徴

「沖縄＝海」というイメージから、海岸沿いだったりビーチに近かったりする別荘をお望みの方もいるでしょう。しかし、海に近い立地だと周囲に生活必需品を購入できる場所がないこともあります。この場合、例えば別荘をセカンドハウスとして活用し、長期滞在することが困難となります。そのため、沖縄で別荘を所有するなら、なるべく暮らしやすい地域にある物件を選ぶのがおすすめです。

この点から、満足しやすい別荘の特徴には「近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある」「那覇市や浦添市といった中心地にある」などが挙げられます。

後悔しやすい別荘の特徴

沖縄の別荘をロケーション重視で選んでしまうと、上述した「近くにスーパーやコンビニがなく、生活必需品の購入が困難」というデメリットの他、「Wi-Fiがつながりづらい」という影響を受けることがあります。また、別荘への思い入れが強いあまり外観や内装にこだわりすぎると、いざ売却しようとしたときに買い手がなかなかつかない可能性もあります。

この点から、後悔しやすい別荘の特徴には「自然に囲まれた利便性が低い立地」「こだわりが詰まった物件」などが挙げられます。

最後にご紹介！沖縄の別荘を探す2つの方法

沖縄の別荘は、主に以下の2つの方法で探すことができます。

1.Webサイトで探す

沖縄は日本有数のリゾート地であることから、別荘向けの物件を取り扱うWebサイトが多くあります。そのため、仕事や家事の合間などの隙間時間に楽に別荘を探すことができます。

Webサイトの場合、面積や間取り、構造、築年数、土地権利、容積率、周辺の商業施設などを一目で確認できる他、写真を通して外観や室内をチェックすることもできます。現地へ行かずとも多くの情報を収集できるのは、Webサイトならではのメリットといえるでしょう。

2.沖縄の不動産会社で探す

「現地の人の声も参考にしたい」という場合は、沖縄の不動産会社に足を運ぶのがおすすめです。「この地域は過ごしやすく地元民にも人気」「ここは塩害による被害が懸念される」など、地元民だからこそ知る情報を収集できるため、物件についての理解をより深めることができます。

ただし、沖縄までの交通費や宿泊費は自己負担になるので、よく考えて行動するようにしましょう。

まとめ

別荘の購入は、一世一代の買い物といっても過言ではありません。後悔しないためには、現地について詳しくなるのはもちろん、どのような別荘なら満足しやすいかを把握することが大切です。

沖縄は南部・中部・北部の3つの地域に大別でき、それぞれに異なる特徴があります。また、必ずしも海を望める物件がよいとは限らず、暮らしやすさを重視するなら中心地にある別荘を選ぶのがおすすめです。

「沖縄に別荘を持ちたい」とお考えの方は、今回ご紹介した内容をご参考の上、自分にとって満足できる別荘を探してみてください。